Есептілік

2018 жылдың 1 жартыжылдығында атқарылған жұмыстар туралы есеп

2018 жылдың 1 қазанына жер балансына сәйкес қаланың жер аумағы 73 133 га құрайды, соның ішінде қаладан тыс пайдаланылатын жер көлемі 1963 га.

Оның ішінде ауылшаруашылығы мақсатындағы жер көлемі  48 394 га болса, соның 3 781 га баугерлікпен айналысуға арналған жерлер.

Елді-мекен жерлері – 10 933 га;

Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және өзге де ауыл шаруашылығы емес мақсатындағы жерлер  - 2463 га;

Табиғи ерекше қорғаудағы жерлер - 160 га;

Орман қоры жерлері - 7001 гектар;

Қаланың жер қорында – 4182 га.

Қала аумағында мүшелерінің саны 19 700 - ден астам 165 бағбандық серіктестік тіркелген. Сонымен бірге, Қазақстан Республикасы Президентінің 2016 жылғы 6 мамырдағы №248 « Жер учаскелерінің кейбір заңнамалық актілеріне мораторий енгізу туралы » Жарлығымен жеке меншікке ауыл шаруашылығы жерлерін беру туралы қаулы қолданылуда. Осыған байланысты біз бұл жерді жеке меншікке айналдыра алмаймыз.

2018 жылғы 1 қаңтардағы жағдай бойынша жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер телімін (бұдан әрі - АХК) арнайы есепке алу бойынша – 71180 азамат тұрды және ағымдағы жылдың 1 желтоқсанындағы жағдай бойынша – 71 836 азамат, 11 айдағы өсім 827 азаматты құрады - 1%.

Қазіргі уақытта кафедра жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелерін алу үшін тіркелген азаматтардың тізімдерін түгендеу жұмыстарын жүргізуде. Бүгінгі таңда біз 5560 адамға  «Орал қаласының азаматтық хал актілерін тіркеу бөлімі» мемлекеттік мекемесіне, Орал қаласы Әділет басқармасына және БҚО Ішкі істер департаментінің Көші-қон полициясы басқармасына өтініш жібердік. 2018 жылғы 22 қаңтардағы №118 қаулысымен, 2018 жылғы 4 мамырдағы           № 1129 және 2018 жылғы 3 тамыздағы № 1880, 18 қазандағы №2593 қаулыларында жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелерін беру үшін арнайы тіркеуден 115 адам алынып тасталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету тізіліміне сәйкес 2018 жылғы 1 қаңтардан бастап 1 желтоқсанға дейін жер қатынастары басқармасы 8 қызмет көрсетеді.

«Мемлекеттің жеке меншікке сатылатын нақты жер учаскелерінің кадастрлық (бағалау) құнын бекіту» - 820 (399) қызмет көрсетілді.

«Жер учаскелерін қалыптастыру бойынша жерді басқару жобаларын бекіту» - 1120 (1639) қызмет көрсетілді.

«Жер телімінің мақсатын өзгерту туралы шешім шығару» - 2 916 (63) қызмет көрсетілді.

«Геологиялық барлау жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскелерін пайдалануға рұқсат беру» - 3 (4) қызмет көрсетілді.

«Жер учаскелерінің бөлінуі мен бөлінбеуін анықтау» - 31 қызмет көрсетілді. 2017 жылы бұл қызметтер болған жоқ.

«Бұзылған жерлерді рекультивациялау жобасын үйлестіру және беру», «Ауыл шаруашылық мақсатындағы жерді бір түрден екіншісіне ауыстыру үшін рұқсат беру», «Тендер өткізуді талап етпейтін мемлекеттік меншіктегі жер учаскелеріне құқықтарды (тендерлер, аукциондар) сатып алу» осы үш қызмет бойынша бөлімге өтініш келіп түскен жоқ.

Жалпы, 2017 жылы жер қатынастары   бөліммен жеке және заңды тұлғалардан  5863 өтініш қаралды, оның ішінде жеке тұлғалардан 5214, заңды тұлғалардан 649 өтініш қаралды. 2018 жылғы 1 қаңтардан бастап 1 желтоқсанға дейін жеке тұлғалардан 4188 өтініш және заңды тұлғалардан 604 өтініш қаралды.

2017 жылы жалпы алаңы  80,9091  га болатын  285 132 547 теңге сомасына 203 сатып алу-сату шарты жасалды, ал жер учаскелерін жеке меншікке сатуға бюджетке түсетін табыс 400 185 000 теңгені құрады. Сондай-ақ, 2017 жылы жалпы көлемі 64,19719 га болатын 16 035 244 теңге сомасына 973 шарт жасалды.

Жер учаскесінің кадастрлық бағасы 1 шаршы метрге 1560 теңге, аймаққа байланысты 0,75-ден 2-ге көбейтіледі.

Бүгінгі күні 2018 жылы 348,5673 га аумақты қамтитын 18 031 662,16 теңге сомасына 969 жалға алу келісім жасалды және 100,1542 га аумақты қамтитын 342 181 564 сомасына 230 сатып алу-сату шарты жасалды.

Жерді пайдаланудың салық ставкасы жер учаскелері бойынша 1 шаршы метрге 5,79 теңгені құрайды, ауыл шаруашылық жерінде жер учаскесін пайдаланғаны үшін төлем 25-30 баллға байланысты белгіленеді, орташа 1 га 41,74 теңгені құрайды .

2017 жылғы тамыздан бастап жер учаскелерін беру ҚР Жер кодексінің  44-1 бабына сәйкес тоқтатылды. Қазіргі уақытта барлық жер учаскелері коммерциялық және ауылшаруашылық мақсаттағы аукциондарда (конкурстар, аукциондар) өткізіледі.

2018 жылы ауыл шаруашылығы жерлерінің жетіспеушілігіне байланысты ешқандай конкурстар өткізілмеді.

Қазіргі уақытта Орал қаласы коммерциялық мақсатта 147 млн. теңгеден астам сомаға 47 жер телімін жалға беру құқығын сату үшін 6 аукцион өткізді.

2017 жылдан бастап 160 млн. теңгеден астам сомаға 60 жер учаскесін жалдау құқығын сату бойынша  8 аукцион өткізілді, бюджетке 86 млн. теңгеден астам қаржы түсті.

         Қыркүйекте Орал қаласының шекарасын анықтау және қалыптастыру үшін бюджеттен 13 миллионнан астам теңге бөлінді. Бірақ анықталған бұзушылықтарды ескере отырып, ашық конкурс жарамсыз деп танылды.